Je veux transmettre à mes proches Je souhaite une optimisation fiscale
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Hors impôts
Elle permet de léguer un patrimoine immobilier et d'optimiser la transmission de vos biens à vos enfants, de votre vivant.
Vous créez une société. C’est elle qui achète vos biens immobiliers. Vous donnez progressivement des parts de cette société à vos enfants en leur consentant, tous les 15 ans, une donation à hauteur du montant des abattements dont ils bénéficient.
Cette solution vous permet de leur transmettre progressivement votre patrimoine, hors impôt, tout en conservant la gestion si vous êtes gérant de la SCI. Mais attention à bien prendre en compte préalablement le coût de création de la SCI, notamment en cas d’apport de biens immobiliers à la SCI : l’opération peut être couteuse.
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Les 4 questions les plus fréquentes
une urgence ?
En cas de perte, de vol, de blocage ou si vous avez besoin de faire opposition.
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